1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+13.4%
墨田区
81.3万円/㎡
前年比-24.1%
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アルシェ菊川
東京都墨田区立川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
4,141万円
108.0万円/㎡
2,306
3,530
4,753
5,976
AI査定結果
推定相場価格
4,141万円
108.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,530万円〜4,753万円
92.1万円/㎡〜124.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
アルシェ菊川
3,980万円（103.8万円/㎡）/ 6階 / 38.34㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は96.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,980万円 | 103.8万円 | 6階 | 38.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/01/09 | 5,398万円 | 129.0万円 | 8階 | 41.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 6,299万円 | 112.0万円 | 4階 | 56.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 4,380万円 | 77.9万円 | 4階 | 56.23㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/04 | 3,480万円 | 83.1万円 | 8階 | 41.86㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/19 | 3,480万円 | 83.1万円 | 8階 | 41.86㎡ | 1K | - |
| 2024/06/15 | 3,780万円 | 90.3万円 | 8階 | 41.86㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/21 | 3,780万円 | 90.3万円 | 5階 | 41.86㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 95.1万円 | 8階 | 41.86㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は95.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | アルシェ菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 3,980万円 | 103.8万円 | 38.34㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/25 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 3,480万円 | 81.9万円 | 42.48㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/05 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 3,980万円 | 90.3万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 藤和シティコープ向島 墨田区向島四丁目 | 押上駅9分 | 3,300万円 | 100.0万円 | 33.01㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/17 | メゾン・アルカディア 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 2,880万円 | 78.8万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/23 | 東和パークハイツ墨田 墨田区墨田四丁目 | 八広駅7分 | 2,500万円 | 78.7万円 | 31.77㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | - | 1994年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/27 | カームデイズ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,700万円 | 81.6万円 | 33.09㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション押上第2 墨田区押上三丁目 | 押上駅7分 | 2,980万円 | 95.1万円 | 31.32㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/01 | ヴィラドール 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 3,798万円 | 90.4万円 | 42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/21 | パームス押上 墨田区業平四丁目 | 押上駅1分 | 4,180万円 | 114.0万円 | 36.68㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/16 | セザール錦糸町 墨田区立川四丁目 | 菊川駅9分 | 4,700万円 | 98.5万円 | 47.7㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/01 | ジェイパーク菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 3,980万円 | 96.0万円 | 41.45㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/28 | ベルメゾン錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,680万円 | 109.0万円 | 42.92㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/19 | グランドメゾン菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 3,980万円 | 106.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | - | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/11 | エクセルシオール錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅6分 | 5,490万円 | 118.6万円 | 46.28㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1999年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、墨田区では24.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は墨田区の平均と比較して27.7%割高です。
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